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清华大学房地产金融与商业模式创新总裁班

 

清华大学房地产金融与商业模式创新总裁班


 

从开发商到城市运营商,一个全新的地产时代正在呈现!


 
一、课程简介:
 中国的房地产市场正在经历一个巨变时代!如果说过去的十年房地产还是一个粗放经营、野蛮生长的时代,那么未来中国的市场将成为一个品牌和产业升级的时代。在未来的中国房地产市场中,地产商们如果继续延续一手买地一手卖房的既有模式,未来将面临企业发展的困境。房地产业必须改变,在为自己正名的同时,也要寻求适合自己的新的经营与管理模式,走创新发展的道路。
一个企业的发展,必须与国家的需求相契合,对于开发商尤其如此。从国家"十二五"规划的发展需要来看,城市经营将成为地产商未来的主流盈利模式,为求产业升级,解决政府和房地产开发企业两者的有限性,寻求两者优势互补的"城市运营商"的概念从去年年中开始被不断提出,并有众多的企业与地方政府已经开始践行。
如何在严厉的政策调控下解决融资问题?如何拓展房地产业的金融模式?如何利用城市化的快速进程去寻找企业的发展机会?如何在中央政府有关政策屡屡调整的前提下规避房地产开发风险?如何在复杂多变的经济形势下调整企业的商业模式,使企业拥有持续不断前进的动力?
在纽约大学房地产学院、剑桥国际房地产学院、美国哈佛肯尼迪政府学院的专家支持下,聚集国内外百余位资深专家学者、政府决策者、著名企业家,凝聚千余位成功企业家智慧的"清华大学地产金融与商业模式创新进修项目"开始启动!
 
二、学习对象:
 ① 房地产及相关行业企业的董事长和总经理;
② 产业园区运营公司董事长及总经理;
③ 各地、区、市、县书记及市长、区长、县长;
④ 各园区开发区的领导;
⑤ 各级政府分管城市管理、城市运营、城市建设规划的主要领导;
 
三、学习回报:
 ① 以投融资为主线,分析房地产行业的经营与创新思路、提升管理智慧;
② 借鉴国外的经验,系统学习城市运营商的经营流程;
③ 实地考察学习行业领先者的资源整合能力,学习投融资新方式;
④ 加入清华长三角同学会,增进人脉关系、搭建合作与交流平台;
⑤ 企业类与政府类同学班级间活动,共同学习讨论、互传管理经验;
 
四、学习方式:
 体验式研讨学习:突破灌输性授课方式,采用全新的体验式教学,使师生关系由单纯的"授-受"关系转变成 "我+你"关系。
实践创新性教学:把课堂搬到具有代表性的企业中去,同学互相探讨企业经营思路,将老师讲授与实践实现无缝对接。
跨界学习:定期组织与金融、政府等班级的联谊活动,定期组织与其他行业班级联合的千人返校活动,在跨行业的交流与学习中点燃创新灵感。
动静结合:著名企业实地考察研讨、定期组织游学感受各地文化、专题讲座与高峰论坛结合等多种授课方式。
 
五、特别收益:
 参加此研修班学习,可享以下收益:
① 免费参加每年组织的与各地政府对接活动,与当地市长面对面交流,加强政府与企业家的投资合作。
② 免费成为同学会会员,参加同学会组织的各种活动。
③ 终身免费参加本研修班的学习。
 
④ 免费参加本研修班举办的返校论坛活动。
⑤ 免费参加本研修班组织的融资沙龙活动。
⑥ 国内国外资本市场对接、打通学员企业融资通道。
⑦ 免费参加本研修班组织名企参观学习考察活动。
⑧ 免费参加研修班组织的内容丰富的选修课程
⑨ 免费晚间专题沙龙活动,与知名企业家零距离交汇不同观点,激发创新思维。
⑩ 为学员企业建立学习档案
CEO智囊团长期跟踪观察,为学员企业出谋划策,突破学员企业发展瓶颈;
三年中变五年大变,学员档案详细记录学员企业成长的每一个脚印;
积累学员信息,提供同学互助平台。
 
六、班级管理:
 专职班主任老师全程顾问式管理班级,各组辅导员全程管家式服务学员;
建立班委、考核出勤、建立学习档案,旨在打造亮剑团队;
丰富的班会活动,促进学员间相互学习,旨在营造愉悦的班级氛围;
一年半的共同学习,终生的莫逆同窗;
 
七、学 制及上课时间:
 学制一年半,免费选修课业余自选参加。每2个月到清华大学学习3-4天(占用两天周末)
循环举办-每月均有开课
 
八、学费标准及证书:
 人民币68600元/人(含国内学习期间的专家费、听课费、资料费、场地费、茶点费和证书费、国内学习期间的外国专家翻译费,不含学习期间交通、食宿费用,境外费用自理)

学员完成全部课程,由清华大学教育培训管理处统一颁发清华长三角研究院主办的"地产金融与商业模式创新进修项目"结业证书,加盖"清华大学教育培训证书专用章"钢印和公章,证书编号可登录清华大学教育培训与认证网站查询。

九、课程设置:
 
第一模块: 宏观经济与房地产发展第二模块:城市运营商与地产企业转型
当前世界城市发展与城市房地产的格局
“十二五”规划与当前宏观调控
中国经济与房地产业的发展
城市发展与城市运营商
城市运营商的运作模式
城市运营与地产企业的未来
第三模块: 城市选择战略与选择第四模块:房地产企业流程管理
城市的选择战略与决策要素
土地选择与环境分析
土地评估、储备与运营
房地产项目运作中的精细化管理
房地产项目管理及工程管理
房地产企业管理流程设计及案例解析
第五模块: 旧城改造与保障性住房第六模块:养生、养老产业开发与运作
土地金融与旧城改造
投资保障性住房的政策利用
保障性住房与债券融资
养老产业在中国的发展与目标定位
养老住区商业模式与价值工程
养生、养老产业的商业运营与经营运作
第七模块:旅游地产开发与运营第八模块:商业地产开发与运营
旅游地产开发模式与融资策略
旅游地产的开发与国家政策
旅游地产的商业运营
城市综合体的选址、定位与资金问题
业态组合策略、商圈的分析及定位
商业地产招商与运营
第九模块: 资本运营与项目融资第十模块:企业商业模式重塑
国内外上市融资策略 
BT项目、房地产项目债券(ABS)、住房抵押贷款的证券化(MBS)
私募基金与风险投资基金
 
房地产投资信托基金(REITs)
—地产、其他产业组合
地产:一二级开发联动、一体化运作模式
地产模式:美国模式 VS 香港模式 VS 新加坡模式
模式重塑中的其他行业选择
多元化:地产、能源产业、农业产业及新兴产业
第十一模块:产业园区规划与产业地产开发第十二模块 房地产营销管理
产业集群与区域发展
科技园区、文化创意园区、生态园区等规划与运营
产业政策性融资与产业地产的运作
客户管理与营销方案制订
房地产全程策划与创新营销
网络营销与电商模式
第十三模块 项目定位与规划设计第十四模块 房地产企业法律问题及风险管控
房地产项目定位原则与差异化定位策略
房地产景观规划设计与案例分析
 
不同业态下的建筑风格与设计
房地产企业涉及的相关法律问题
房地产企业合同管理及案例
房地产企业法律风险管控
第十五模块 物业管理与客户关系管理第十六模块 房地产企业的人力资源管理与团队建设
国际物业管理经验与发展趋势
现代房地产企业的新客户关系管理
客户关系管理下的品牌价值提升
人才的选、用、育、留
绩效管理与人才激励
沟通与冲突管理
第十七模块 全面预算、成本控制与税务筹划第十八模块: 国家战略与安全
企业成本预算控制流程设计
房地产全面预算管理
 
房地产税务筹划实战案例分析
国际战略形势与中国周边安全
当前世界经济格局与中国经济转型
中国能源战略与军事手段
第十九模块:宗教与信仰第二十模块:国学智慧与企业家人文修养
三大宗教的核心教义
社会和谐与宗教信仰
佛学与禅宗
易经与领导智慧
儒、法、道与中国文化
国学与领导力提升
选修课一:危机公关与媒体应对选修课二:领导力提升与幸福感塑造
危机公关流程及预警机制
危机公关的处理原则
日常媒体关系处理及危机事件时的媒体应对
领导韬略与领导艺术
领导者的成功与幸福
演讲与演讲口才
选修课三 企业参观学习选修课四 国外学习考察
利用不上课的业余时间,学校组织学员企业互名企参观学习,把课程搬到企业中去:考察学员中有代表性的企业,考察有代表性的名企,不同行业的同学共同探讨企业经营思路,互相学习借鉴,达到实践教学的目的。1. 考察美国的城市发展与社区规划,老年地产;在哈佛大学聆听演讲。
2. 考察日本的城市综合体、产品的精细化设计及老年社区规划与设计
3. 参观考察英国的城市建设与养老产业,在英国剑桥房地产学院聆听教授演讲
选修课五 项目与资金的对对碰选修课六 与地方领导面对面交流,搭建政商平台
为参加企业提供优秀《商业计划书》样板,提供《商业计划书》撰写说明与优秀《商业计划书》示例;指导学员撰写《商业计划书》;通过定期组织的融资沙龙活动与国内外知名的各类投资公司、基金公司面对面沟通交流,以期达到融资的目的。不上课的月份,学校组织学员走访城市,了解当地的市场情况及风土人情,与到访城市的市长及相关领导面对面交流,加强政府与学员之间的投资合作

十、点 评:
 纵观世界上著名的大企业,大公司,没有一家不是在某个时期以某种方式通过资本运营发展起来的,也没有哪一家是单纯依靠企业自身利润的积累发展起来的。
- -诺贝尔经济学奖获得者 美国经济学家/斯蒂格勒
今天企业间的竞争已经不是产品间的竞争,而是商业模式的竞争,商业模式必将成为行业分化的最重要杠杆。 - 世界级管理学大师/彼得德鲁克
什么叫成功?能让钱跟着你走,就是成功了,否则,规模再大都不叫成功 - - 万通控股/冯仑
 
金地=金融+地产 - -金地集团董事长/凌克
在未来几年里,具有城市运营商素质的房地产开发商,将开辟中国房地产业一个全新的时代,成为游戏规则的制定者和游戏规则的颁布者。 - -著名房地产策划人\王志刚

十一、以往部分授课专家:
 劳伦斯.萨默斯 世界银行首席经济学家
爱德华.摩襄特 美国商业地产开发专家
戴维·希金斯 著名房地产投资和金融权威专家
智宗禅师 普陀山佛教学院
徐 杨 知名商业地产管理专家
司徒文聪 黑石集团盈石资产管理CEO
金岩石 国金证券首席经济学家
巴曙松 国务院发展研究中心金融研究所
金一南 国防大学战略研究所所长
范恒山 国家发改委地区经济司
 
房西苑  国内有名的兼并与收购的投融资专家
陈 淮 建设部政策研究中心主任
王 辉 民政部社会福利司
周燕珉 清华大学建筑学院
于宝刚 金诺投资管理公司副总裁
刘建华 摩立摩根集团公司中国区总裁
郭宝平 国土资源部执法局
夏 斌 国务院发展研究中心金融研究所所长
李伏安 中国银监会业务创新监管协作部
祁 斌 中国证监会
聂梅生 全国工商联房地产分会会长
穆怀朋 中国人民银行金融市场司
顾 强 工业与信息化部规划司
王永平 中国商业地产联盟秘书长
蔡继明 清华大学教授
郑锦桥 嘉富诚国际资本有限公司董事长
崔国文 清华大学教授
庄雅典 美国纽约州注册建筑师
冯 仑 万通集团董事长
李 忠 华高莱斯董事长
朱风泊 北京太阳城董事长
柴志坤 天鸿集团董事长
李 肃 和君创业研究咨询集团董事长
王 欧 证监会研究中心副局级研究员
郭可平 恒大集团公司
任志强 北京华远房地产公司董事长
彭建峰 中国人民大学教授
邢 军 国家开发银行信贷局
向春玲 中央党校城市运营课题组教授
朱风泊 北京太阳城董事长
柴志坤 天鸿集团 董事长
梁环宇 联东投资集团副总裁
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